OPORTUNIDAD! TERRENO 505 M EN SOLES SERRANOS II
Terreno en venta
USD 13.500
+ ARS 25.000 de expensas

OPORTUNIDAD! TERRENO 505 M EN SOLES SERRANOS II

Ruta Provincial E 53 S/N · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 505 m², USD 13.500 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 50 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
480 m²
Comparar con 67 propiedades similares

Descripcion

Remax vende un hermoso terreno de 505 m en Soles Serranos II, sobre la ruta E53, frente a Las Corzuelas. Una zona en constante crecimiento y expansión. Es el lote 7 de la Mza 54. Tiene de frente 14.72 y de fondo 35.27, en total 519.43 metros. Servicios: • Agua. • Luz. El barrio cuenta con: • Control de ingreso. • Espacios verdes con juegos para niños. • Calles con 020 compactado • Cordón cuneta. Se abona un canon mensualmente $25.000 para mantenimiento. Documentación: • Boleto de compraventa. Ubicación: • Sobre la Ruta E53, con fácil acceso. El lote se ubica la última manzana del barrio, la calle de ingreso es de tierra aún y colinda con campo, lo que brinda menos ruido y mayor tranquilidad. • A 25 min de Córdoba capital. • A 10 min del Aeropuerto. Se escuchan ofertas de contado! Si estás buscando un hermoso lugar para proyectar tu casa o invertir, contáctanos y vamos a verlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.385
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~0.5%
USD 68
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.732/mes

Necesitas ingresos por $ 470.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial E 53 S/N, Unquillo, Cordoba

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