Lote Esquina Unquillo
Terreno en venta
USD 18.499

Lote Esquina Unquillo

Calle Desconocida S/N · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1325 m², USD 18.499 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.875): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 70 de la mediana (-80,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 85.875
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
1422 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 1325 M² EN UNQUILLO, CÓRDOBA • APTO CRÉDITO Un lienzo natural para tus sueños de vida, donde la tranquilidad se fusiona con el paisaje sereno de Unquillo. Este lote de esquina representa más que un terreno: es una invitación a construir tu refugio personal en uno de los entornos más privilegiados de Córdoba. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado en zona premium de Unquillo, cerca de Corral de Barrancas • Entorno caracterizado por abundante vegetación y arboleda consolidada • Ambiente de absoluta tranquilidad y bajo tránsito CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 1325 m² • Lote de esquina con excelente orientación • Topografía que permite múltiples opciones de diseño arquitectónico • Luminosidad natural excepcional • Espacios verdes generosos POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para proyecto residencial familiar • Perfecto para casa principal o de descanso • Múltiples posibilidades constructivas • Amplio potencial para diseños que integren naturaleza y arquitectura • Financiación 100% BENEFICIOS ÚNICOS • Contacto directo con la naturaleza • Aire puro y paisajes naturales • Privacidad garantizada • Entorno armónico y silencioso Una inversión que trasciende lo inmobiliario: aquí podrás construir no solo una vivienda, sino un estilo de vida en perfecta conexión con el entorno natural de Córdoba. Valor agregado: Apto para crédito hipotecario, lo que facilita tu proyecto de inversión o construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.711
Precio del aviso
USD 18.499
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~0.5%
USD 92
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.328/mes

Necesitas ingresos por $ 645.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Unquillo, Cordoba

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