VENTA LOTE UNQUILLO, CORDOBA.
Terreno en venta
USD 12.500

VENTA LOTE UNQUILLO, CORDOBA.

Santa Fe 2000 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
677 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 677 m², USD 12.500 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 30.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 51 de la mediana (-63,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 30.600
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
617 m²
Comparar con 53 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad para desarrollar tu proyecto en una de las localidades más buscadas de Sierras Chicas. Este lote se encuentra en Unquillo, una ciudad que combina la tranquilidad del entorno serrano con la cercanía a Córdoba Capital, ubicada a pocos minutos por la Ruta E-53. Es un destino elegido por quienes buscan calidad de vida, paisajes naturales y un ambiente residencial rodeado de vegetación. Emplazado en un sector de permanente crecimiento, el terreno ofrece un entorno ideal para la construcción de una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Su ubicación permite disfrutar de la esencia de Unquillo, reconocida por sus paisajes serranos, arroyos, senderos y espacios naturales, sin resignar la cercanía a comercios, servicios y centros urbanos. Características: LOTE 2 MZA B Escritura Excelente entorno residencial. Ideal para vivienda o inversión. Zona de gran crecimiento y valorización. A pocos minutos de Córdoba Capital. Rodeado de naturaleza y vistas serranas. Una excelente oportunidad para invertir en una de las localidades con mayor proyección de las Sierras Chicas. Contactanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.318
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~0.5%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 109.011/mes

Necesitas ingresos por $ 436.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Herbera14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 2000, Unquillo, Cordoba

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