VENTA TERRENO EN UNQUILLO
Terreno en venta
USD 7.500

VENTA TERRENO EN UNQUILLO

La Cautiva S/N · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 567 m², USD 7.500 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 49 de la mediana (-72,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
550 m²
Comparar con 101 propiedades similares

Descripcion

TERRENOS EN VENTA UNQUILLO CÓRDOBA Oportunidad de inversión en Unquillo con terrenos de excelente ubicación y potencial de desarrollo. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie: 566,73 m² por lote • Ubicación: sobre calle La cautiva • Proximidad a Ruta E53: 5 km • Proximidad a Avenida San Martín: 10 km • Distancia a Villa Allende: 15 km • Distancia a Córdoba capital: 35 km • Documentación: escritura al día OPCIONES DE COMPRA Lote individual de 566,73 m² a USD 7.500 Conjunto de 3 lotes contiguos sumando 1.700 m² a USD 21.000 POTENCIAL DE LA PROPIEDAD El terreno se emplaza en un entorno natural y tranquilo, ideal para construcción de vivienda unifamiliar, desarrollo inmobiliario o inversión a largo plazo. La ubicación estratégica sobre Martín Fierro facilita el acceso a servicios y conectividad con los principales centros urbanos de la región. La disponibilidad de adquirir lotes contiguos permite proyectos de mayor envergadura, maximizando el potencial de inversión. Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita al terreno!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.992
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~0.5%
USD 38
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 65.407/mes

Necesitas ingresos por $ 261.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Cautiva S/N, Unquillo, Cordoba

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