Lote en Venta Lomas del Cigarral Unquillo
Terreno en venta
USD 32.000

Lote en Venta Lomas del Cigarral Unquillo

Lote 7 Manzana 93 S/N · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 607 m², USD 32.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 51 de la mediana (+4,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
600 m²
Comparar con 55 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 607 M2 EN BARRIO LOMA DEL CIGARRAL, UNQUILLO, CÓRDOBA Lote residencial de 607 m2 ubicado en Loma del Cigarral, un desarrollo inmobiliario estratégicamente emplazado a 400 metros del centro de Unquillo. El predio se encuentra en un entorno natural privilegiado, diseñado para quienes valoran la tranquilidad y la conexión con el paisaje. El terreno, situado en el Lote 7 de la Manzana 93, forma parte de un proyecto urbanístico que contempla 258 lotes residenciales con superficies que oscilan entre 450 m2 y 1.000 m2. Cada parcela cuenta con un retiro lateral de 1,5 metros, garantizando privacidad y una distribución armónica del espacio. Características del desarrollo: Infraestructura urbana: Escrituración disponible Red subterránea de energía eléctrica Alumbrado público con tecnología LED Servicio de internet Cisterna de 250 m³ para almacenamiento de agua Un solo acceso de ingreso y salida que garantiza seguridad Diseño paisajístico: Espacios verdes recreativos Lagunas de retención y regulación pluvial El terreno ofrece una oportunidad única para construir una vivienda en un entorno natural, con servicios de primer nivel y una planificación urbanística que prioriza la calidad de vida de sus habitantes. Ideal para inversores y familias que buscan un lugar tranquilo y bien conectado, a pocos minutos del centro de Unquillo y con todas las comodidades para un desarrollo inmobiliario de excelencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.113.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 7 Manzana 93 S/N, Unquillo, Cordoba

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