VENDE LOTE 8552 M2 CABANA UNQUILLO LOS QUEBRACHITO

Terreno en venta

USD 35.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 53,4 M

Cuota UVA desde $ 303.262/mes · ingresos $ 1,2 M

VENDE LOTE 8552 M2 CABANA UNQUILLO LOS QUEBRACHITO

Cabana S/N · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 8.552 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 8552 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 5 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 5
Mediana m²: 8552 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENDE LOTE 8.552 M2 CABANA, UNQUILLO EN LA RESERVA LOS QUEBRACHITOS VENDE LOTE DE 8.552 M2 en Cabana, Unquillo a solo 5 minutos de la Capilla Buffo, 10 min del centro de Unquillo y a 40 min de la Ciudad de Córdoba! Calle sin salida entrando por portón de acceso único Superficie: 8.552 m2 Pendiente negativa Buena tierra para cultivo personal. Ideal para construir una casa de campo o vivienda permanente rodeado de naturaleza y tranquilidad. Vistas hacia la Ciudad y a las Sierras Chicas, vecinos Próxima a Escriturar Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Moises Olariaga Buono CORREDOR PÚBLICO INMO. CPCPI 6868

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Kiosco El Cruce12 min · 771 m

Educacion

I.P.E.M. N° 431 · secundaria · publica6 min · 409 m

ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica7 min · 422 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabana S/N, Unquillo, Cordoba

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