Lote 438m2 En Soles Serranos 3

Ruta E53 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 438 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 438 m², USD 12.700 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 47 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 58
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 47
Mediana m²: 476 m²

Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

Hermoso lote en Soles Serranos 3. Ubicado sobre ruta e53 con ingreso por Rotonda, Al frente de country Las Corzuelas y al lado de barrio San Francisco. El lote cuenta con 438m2. Servicio de agua. Aun no cuentan con escritura. Barrio Semi Cerrado. Precio usd12.700 Red Nova Servicios Inmobiliarios. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP552478 • KPT082713 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.532

Precio del aviso: USD 12.700
Escritura y honorarios~2%: USD 307
Sellos y tasas~0.5%: USD 64
Comision inmobiliaria~3%: USD 461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 111.246/mes

Necesitas ingresos por $ 444.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24,5% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Zoco14 min · 874 m

Full15 min · 948 m

Full15 min · 951 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E53, Unquillo, Cordoba

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