Lote en venta 438 m² en Soles Serranos 3, Unquillo, sobre Ruta E-53
Terreno en venta
USD 12.700

Lote en venta 438 m² en Soles Serranos 3, Unquillo, sobre Ruta E-53

Ruta E53 - Soles Serranos 3 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 438 m², USD 12.700 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 22.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 48 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 22.450
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
476 m²
Comparar con 110 propiedades similares

Descripcion

Lote de 438 m² en Soles Serranos 3, Unquillo, sobre la Ruta E-53 con ingreso por rotonda, frente al country Las Corzuelas y al lado del barrio San Francisco. Barrio semicerrado con portón de ingreso. Precio: USD 12.700. El lote 438 m². Servicio de agua. Entorno de campo, con vista abierta hacia las Sierras Chicas. Precio USD 12.700. A tener en cuenta Todavía no tiene escritura: consultá cómo es la documentación antes de reservar. Las calles internas son de tierra y el barrio está en sus primeras casas. Al no tener escritura, hoy no se puede comprar con crédito hipotecario. Para quién es Quien busca un lote de entrada en Sierras Chicas, cerca de la E-53, para construir más adelante. No es para vos si necesitás escritura hoy o un barrio ya consolidado. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP552478 • T102703 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.532
Precio del aviso
USD 12.700
Escritura y honorarios~2%
USD 307
Sellos y tasas~0.5%
USD 64
Comision inmobiliaria~3%
USD 461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.179/mes

Necesitas ingresos por $ 452.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Zoco14 min · 874 m
Full15 min · 948 m
Full15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E53 - Soles Serranos 3, Unquillo, Cordoba

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