TERRENO EN VENTA SOLES SERRANOS 2

Manzana 54 Lote 8 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 518 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 518 m², USD 16.500 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 49 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 49
Mediana m²: 477 m²

Comparar con 81 propiedades similares

Descripcion

GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS VENDE. Lote ubicado en Soles Serranos 2, sobre Ruta E53, frente al Country Las Corzuelas y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba. Ubicación estratégica con rápido acceso a la ciudad y rodeado de un entorno natural en constante crecimiento. Superficie: 518 m² Manzana: 54 Lote: 8 Ideal para construir tu vivienda o realizar una inversión en una zona con gran proyección y desarrollo. Consultanos para más información y coordinar una visita. GRUPO BANKER CONSTRUIMOS RELACIONES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.580

Precio del aviso: USD 16.500
Escritura y honorarios~2%: USD 399
Sellos y tasas~0.5%: USD 82
Comision inmobiliaria~3%: USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.410/mes

Necesitas ingresos por $ 577.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,9% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Zoco14 min · 899 m

Full15 min · 970 m

Full15 min · 971 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 54 Lote 8, Unquillo, Cordoba

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