Lote  en Ruta E53 km 3500 Cuatro Vientos- Unquillo
Terreno en venta
USD 45.500

Lote en Ruta E53 km 3500 Cuatro Vientos- Unquillo

Ruta E53 Km 3500 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1070 m², USD 45.500 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 54 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
1048 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

ROSSI BIENES RAICES VENDE LOTE EN BARRIO CUATRO VIENTOS – UNQUILLO Una excelente oportunidad para construir tu próximo proyecto Amplio lote de 1.070 m², ubicado sobre Ruta E53 km 3500, en Barrio Cuatro Vientos, Unquillo, dentro de un housing consolidado que combina tranquilidad, naturaleza y un entorno residencial.Una propuesta ideal tanto para quienes buscan desarrollar una vivienda familiar como para quienes proyectan la construcción de dúplex, con la posibilidad de comenzar a construir de inmediato. Características Lote 1Superficie: 1.070 m² Servicio de luz Agua mediante abastecimiento con camión Sin gas natural Expensas aproximadas: $50.000 Apto para vivienda familiar o proyecto de dúplex Posibilidad de comenzar a construir de inmediato Legalidad: escritura **Además, ¡hay más lotes disponibles! **Actualmente contamos con varios lotes a la venta dentro del mismo sector. Consultanos por las demás opciones disponibles y encontrá el lote que mejor se adapte a tu proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.481
Precio del aviso
USD 45.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.101
Sellos y tasas~0.5%
USD 228
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.500/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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