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LOTE 477 M2 CORDOBA AIRES DEL NORDESTE Bº CERRADO PROYECTO Y AVANCE DE OBRA INCLUIDO SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO VENTA
Aires Del Nordeste 1 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 477 m²
Terreno en Unquillo, 477 m², USD 45.000 (comparada contra 130 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 104,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 46 de la mediana (+103,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 130
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 476 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.591.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aires Del Nordeste 1, Unquillo, Cordoba