Terreno en venta

USD 19.000

= $ 29,8 M

Cuota UVA desde $ 169.323/mes · ingresos $ 677.293

SE VENDE LOTE EN Bº AIRES DEL NORDESTE

Lote 01, Mza 25 01 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 571 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 571 m², USD 19.000 (comparada contra 135 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 49 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 135
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 49
Mediana m²: 518 m²

Comparar con 135 propiedades similares

Descripcion

Grupo Banker Inversiones Inmobiliarias comercializa: LOTE EN Bº AIRES DEL NORDESTE ! Caracteristicas: Lote 1, mza 25 Alambrado Servicios de agua y luz a traves de cableado subterraneo Boleto Contactanos y coordinamos una visita. SOMOS GRUPO BANKER CONSTRUIMOS RELACIONES !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.245

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~0.5%: USD 95
Comision inmobiliaria~3%: USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 169.323/mes

Necesitas ingresos por $ 677.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,1% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 01, Mza 25 01, Unquillo, Cordoba

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