LOTE EN VENTA 3500 M2 en Country Corral de Barrancas, Unquillo.
Terreno en venta
USD 28.000
+ 700.000 de expensas

LOTE EN VENTA 3500 M2 en Country Corral de Barrancas, Unquillo.

Country Corral De Barrancas, Unquillo. · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 3511 m², USD 28.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 25 de la mediana (-68,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
3250 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Country Corral de Barrancas, Unquillo. Lote de 3.511 m² para quienes buscan naturaleza y conexión sin alejarse de la ciudad. A solo 28 km de Córdoba, a 20 minutos del aeropuerto y a 10 de Villa Allende, al pie del cerro Pan de Azúcar, este terreno se integra a un entorno serrano único, con cercanía a los servicios de Unquillo. El barrio ofrece seguridad integral: ingresos selectivos, vigilancia 24 hs, puestos distribuidos, recorridos nocturnos y telefonía interna entre vecinos y guardias. La infraestructura acompaña: calles internas consolidadas, electricidad, alumbrado público subterráneo y agua mineral natural extraída de pozos propios sobre vertientes. Además, más de 20 km de caminos internos para disfrutar del paisaje. La vida social y recreativa se potencia con un Club House, un importante desarrollo de viviendas, y espacios de encuentro: quincho con parrillas y horno de barro, más cancha de fútbol. Dimensiones del lote: 56 m de frente por 65 m de fondo (aprox.), ideales para proyectar una vivienda rodeada de verde. Documentación: escritura. Acepta permuta. La publicación cuenta con videos. Comercializa NÖR Estudio Inmobiliario – CPI 7408. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP486235 • KPT090806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.423/mes

Necesitas ingresos por $ 977.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JUANA PAULA MANSO · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CABANA · centro de salud · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Corral De Barrancas, Unquillo., Unquillo, Cordoba

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