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Lote en Venta | Barrio Cerrado La Adela – Unquillo, Córdoba
Gustavo Centeno 1000 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Terreno en Unquillo, 450 m², USD 27.000 (comparada contra 41 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 52 de la mediana (+15,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 476 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 135
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 940.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gustavo Centeno 1000, Unquillo, Cordoba