Terreno en Unquillo
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en Unquillo

Alcides Casatti · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.041 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1041 m², USD 27.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 37 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 02/09/2026 (de USD 30.000 a USD 27.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
23
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1056 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Terrenos en Unquillo Dos lotes con escritura listos para tu proyecto en un entorno natural y tranquilo . El lote 1 ofrece 1.041 m² sobre la calle pública Alcides Casatti, totalmente alambrado . El lote 2 suma 1.600 m² sobre calle interna, con alambrado en ambos laterales; el frente a la calle interna y el sector hacia el río no están cercados, ideal para planificar accesos y vistas a tu medida ️. Ambos terrenos se ubican en una zona con servicios de agua y luz que ya alcanzan a los lotes vecinos; solo resta gestionar las conexiones para estos espacios . Una oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y versatilidad para vivienda, casa de fin de semana o inversión en crecimiento . El entorno invita a disfrutar del aire libre, con superficies generosas para parquizar, huerta o quincho . Si valorás el equilibrio entre naturaleza y cercanía a servicios, estos lotes son una gran base para construir lo que imaginás. Consultanos para conocer más y coordinar visita. Tu próximo paso en Unquillo te espera Maca y Euge Intermediarias del Bien Estar MP CPI 8141 KP544742 • KPT090117 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.142/mes

Necesitas ingresos por $ 940.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Patio Sierras14 min · 907 m
Educacion
J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 30.000USD 27.00025 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 30.000 → USD 27.000-10.00%

Ubicacion

Alcides Casatti, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Terreno en venta
WhatsApp