Terreno · 4943m²
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno · 4943m²

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 4943 m², USD 60.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 8 de la mediana (+45,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
5300 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

¡Gran Oportunidad de Inversión en Unquillo, Córdoba! Se ofrece a la venta un excelente terreno de 4943 metros cuadrados en la pintoresca localidad de Unquillo, en la región de Colón, Córdoba. Esta es una oportunidad inigualable para quienes buscan un espacio único para construir su hogar o realizar una inversión segura en un entorno natural y de gran belleza. Características destacadas: Superficie Ideal: Con 4943 metros cuadrados, este lote ofrece el espacio perfecto para desarrollar una vivienda amplia con jardín, piscina y espacios de recreación, manteniendo la privacidad y la conexión con la naturaleza. Ubicación Privilegiada: Situado en un entorno de gran belleza natural, el terreno se encuentra en Unquillo, una localidad reconocida por su tranquilidad, sus paisajes de sierra y su cercanía al Río Ceballos. Entorno Natural: La propiedad se caracteriza por sus vistas panorámicas a las sierras y su vegetación, creando un ambiente de paz y armonía. Potencial a Estrenar: El terreno está listo para que el comprador pueda diseñar y construir el proyecto de sus sueños sin restricciones previas. Esta es la oportunidad perfecta para vivir en un entorno natural sin renunciar a la cercanía de los servicios y comercios de Unquillo. 31°12'38.4"S 64°19'50.2"W ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información. AVISO: Propiedad comercializada con intermediación de Abelardo Calle Inmobiliaria CPI 4492. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de informes comerciales, timbrados, comisión inmobiliaria o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte interesada. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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