Terreno · 1500m²
Terreno en venta
USD 112.500

Terreno · 1500m²

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1500 m², USD 112.500 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 65 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
1448 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

BUBU SOSA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece: Lote en venta en Parque Industrial Punto 53, ubicado sobre Ruta Provincial 53. Se trata de una excelente oportunidad dentro de un parque logístico en pleno desarrollo, con creciente consolidación de empresas y proyectos industriales. Características Superficie de terreno: 1.500 m² Valor: USD 55/m² Lote de muy buenas dimensiones, ideal para desarrollo de nave industrial, logística o inversión. Ubicado en Etapa 2 del parque, con posesión prevista para fin de año. Entorno Parque industrial en expansión, con infraestructura planificada y proyección de crecimiento sostenido. Ubicación estratégica sobre corredor logístico, con fácil acceso para transporte pesado y conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Potencial Ideal para empresas que buscan instalarse en un entorno logístico moderno, o para inversores que quieran posicionarse en una zona con proyección. Valor competitivo dentro del parque, representando una oportunidad real frente a otras opciones disponibles. CPI 7225 – Sosa Ezequiel Alexis Nota legal: La presente publicación no constituye una oferta vinculante según los artículos 7 y 8 de la Ley de Defensa del Consumidor ni del Código Civil y Comercial. La información está sujeta a modificaciones sin previo aviso, a criterio del propietario. Usted cuenta con plena libertad para solicitar información concreta y objetiva que revista carácter de oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.868
Precio del aviso
USD 112.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.722
Sellos y tasas~0.5%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 979.821/mes

Necesitas ingresos por $ 3.919.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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