Terreno · 42000m²
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno · 42000m²

República de Israel, Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
42.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 42000 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
50000 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión en Unquillo. Terreno en venta con una superficie total de Ver datos m², ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto agropecuario. El terreno cuenta con un frente de 127 m y un largo de 325 m, ofreciendo amplias posibilidades de diseño y construcción. Ubicado en una zona tranquila y en crecimiento, este terreno se encuentra cerca de importantes vías de acceso y servicios básicos. Disfrute de la naturaleza y la tranquilidad de Unquillo, con fácil acceso a comercios, escuelas y centros de salud. La zona ofrece un entorno ideal para familias y aquellos que buscan un estilo de vida relajado, con la posibilidad de desarrollar proyectos a gran escala. No pierda la oportunidad de invertir en este terreno con gran potencial en Unquillo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.095.056/mes

Necesitas ingresos por $ 8.380.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

República de Israel, Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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