P Proppies
Terreno · 473m²
Terreno en venta
USD 27.500
= $ 43,5 M
Cuota UVA desde $ 246.995/mes · ingresos $ 987.978

Terreno · 473m²

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 473 m², USD 27.500 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 53 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
476 m²
Comparar con 69 propiedades similares

Descripcion

Domus Propiedades vende excelente lote en Loma del Cigarral Unquillo. Lote de 473.56 m2. Fondo 21.89 Frente 19.28 Todavía no paga expensas. Posesión y Escritura inmediata. El barrio cuenta con tendido eléctrico subterráneo. También tiene red de agua potable y una cisterna de 250m3 para almacenamiento de agua. Y cuenta además, con servicio de Internet disponible. El tratamiento de efluentes se realiza mediante infiltración en subsuelo según lo aprobado por la Secretaría de Recursos Hídricos. Al tener un solo punto de acceso y uno de salida, crea un entramado de circulación seguro que permite el fácil control por parte de los vecinos. 258 Lotes residenciales desde 450 m2 hasta 1.000 m2 con retiro lateral de 1,5m Fachada verde: Una frondosa franja de siempre verdes de 4m de espesor en todos los frentes. Espacios verdes recreativos. Lagunas para retención y regulación de excedentes pluviales. Red subterránea de energía. Alumbrado público con tecnología Led. Servicio de Internet disponible. Cisterna de 250 m3 para almacenamiento de agua. CONSULTAR Otras opciones disponibles !!! Agustin Sosa Ver datos DOMUS Propiedades Lic. Diego Espinosa MP CPCPI 2033

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.302
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~0.5%
USD 138
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.995/mes

Necesitas ingresos por $ 987.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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