Terreno · 457m²
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno · 457m²

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 457 m², USD 26.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 57 contra USD 49 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
476 m²
Comparar con 55 propiedades similares

Descripcion

Ubicado sobre Calle Gustavo Centeno al 1000, próximo a Ruta Intermunicipal E57, ciudad de Unquillo, Córdoba. Zona de entorno consolidado con barrios cerrados y country, a minutos del Museo de Arte Contemporáneo. Superficie: 410 m² Frente: 14 m Escritura: Disponible e inmediata Características del barrio: • Pórtico de ingreso único con guardia las 24 hs • Perímetro cerrado con cámaras de seguridad • Calles asfaltadas • Espacios verdes y equipamiento recreativo • Gran arboleda autóctona • Accesos rápidos a rutas principales Características del lote: Algarrobo centenario estratégicamente ubicado para no afectar la construcción Frente a un espacio verde con juegos para niños Lote regular y listo para edificar Ideal para quienes buscan: seguridad, naturaleza, escritura inmediata y cercanía a la ciudad en un entorno tranquilo y de calidad. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de JUAN VALDIVIEZO CPI 4125, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~0.5%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.437/mes

Necesitas ingresos por $ 909.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Parque Integrador7 min · 472 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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