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Lote en venta en B° Aires del Nordeste, listo para construir
Aires Del Nordeste 1 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 476 m²
Terreno en Unquillo, 476 m², USD 16.500 (comparada contra 102 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 23.711): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 49 de la mediana (-29,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 17/09/2026 (de USD 17.500 a USD 16.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 102
- Mediana precio
- USD 23.711
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 476 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 16.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 399
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 82
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 599
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 590.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 17.500 → USD 17.000-2.86%
- 18 de oct de 2026USD 17.000 → USD 16.500-2.94%
Ubicacion
Aires Del Nordeste 1, Unquillo, Cordoba