Lote en venta en B° Aires del Nordeste con agua y luz.
Aires Del Nordeste 1 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 476 m²
Terreno en Unquillo, 476 m², USD 17.000 (comparada contra 65 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 47 de la mediana (-23,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 17/09/2026 (de USD 17.500 a USD 17.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 65
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 476 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 85
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 593.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 17.500 → USD 17.000-2.86%
Ubicacion
Aires Del Nordeste 1, Unquillo, Cordoba