VENTA LOTE 450M2 SEGURIDAD ESCRITURA- LA ADELA UNQUILLO

Gustavo Centeno 1000 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 27.000 (comparada contra 215 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 215
Mediana precio: USD 33.500
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 769 m²

Comparar con 215 propiedades similares

Descripcion

Se vende excelente Lote listo para construir en barrio Cerrado La Adela en Unquillo a pocos minutos de la ciudad de Cordoba Mendiolaza y Villa Allende El barrio cuenta con 25 camaras perimetrales de seguridad calles hormigonadas alumbrado publico espacios recreativos y plaza para niños con arboles nativos Detalles Superficie 450 m2 Lote 9 Agua con medidor Certificado de amojonamiento Planos de cotas de nivel Luz a solicitar Cerco perimetral olimpico Escritura inmediata Unquillo Cordoba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~0.5%: USD 135
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.185/mes

Necesitas ingresos por $ 944.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica7 min · 460 m

Espacios verdes

Parque Integrador7 min · 439 m

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico4 min · 264 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gustavo Centeno 1000, Unquillo, Cordoba

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