Se venden dos lotes colindantes con vista en Barrio cerrado Aires del Noroeste
Terreno en venta
USD 25.000

Se venden dos lotes colindantes con vista en Barrio cerrado Aires del Noroeste

Manzana 18 15 · Unquillo, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 25.000 (comparada contra 253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 31.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
253
Mediana precio
USD 31.900
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
650 m²
Comparar con 253 propiedades similares

Descripcion

Olmos Gurdulich inversiones inmobiliarias tiene a la venta dos Lotes (15 y 16) de la Manzana 18. Una oportunidad única en la Etapa 3 del barrio, ideal para quienes buscan amplitud o un proyecto de inversión doble. Características Principales Precio Unitario: $25.000 USD (cada lote) Disposición: Lotes contiguos (uno al lado del otro), permitiendo una unificación de superficie si se desea. Etapa: 3 (Zona de gran crecimiento y revalorización). Nomenclatura: Manzana 18, Lotes 15 y 16. Por qué elegir estos lotes? Versatilidad: Podés comprar uno de forma individual o ambos para obtener una de las superficies más grandes de la manzana. Ubicación en Etapa 3: Una zona planificada para ofrecer tranquilidad y excelentes servicios. Entorno: Aires del Nordeste se consolida como un barrio moderno, seguro y con un entorno natural privilegiado. Disponemos de otros lotes dentro del Barrio. Escribinos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.772/mes

Necesitas ingresos por $ 867.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 18 15, Unquillo, Cordoba

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