Venta de lotes Unquillo,Escritura, Servicios, Financiación.

Ruta E-53 (Av. San Martín) 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 25.500 (comparada contra 253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 31.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 253
Mediana precio: USD 31.900
Mediana precio/m²: USD 44
Mediana m²: 650 m²

Comparar con 253 propiedades similares

Descripcion

Venta de lotes con escritura en Unquillo , Barrio La Adela, a minutos de Córdoba Capital por autopista E 53. Los lotes son de 450 a 650m2, cercos verdes, todos los servicios. Barrio abierto con seguridad. Este barrio tiene cerco olímpico perimetral, cámaras y vigilancia las 24 hs. Luz, agua, cerco perimetral olímpico, espacios recreativos y plaza para niños. Seguridad privada. Cámaras perímetros de seguridad. 170 árboles nuevos de especies nativas. Alumbrado público, pavimento. Posesión inmediata y Escritura Pública. Cuenta con pavimento, cordón cuneta, alumbrado. Hermosas vistas al Pan de Azúcar y a las Sierras Chicas. Ideal para vivir en tranquilidad rodeado de naturaleza. Financiación hasta 24 cuotas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.171

Precio del aviso: USD 25.500
Escritura y honorarios~2%: USD 617
Sellos y tasas~0.5%: USD 128
Comision inmobiliaria~3%: USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.108/mes

Necesitas ingresos por $ 884.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Zoco14 min · 874 m

Full15 min · 948 m

Full15 min · 951 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E-53 (Av. San Martín) 0, Unquillo, Cordoba

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