LOTE A LA VENTA EN UNQUILLO - LOTEO BARRIO ABIERTO LOMAS DEL CIGARRAL
Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en Unquillo, 600 m², USD 31.000 (comparada contra 68 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 52 contra USD 50 de la mediana (+3,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 68
- Mediana precio
- USD 27.500
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 155
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.079.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.