VENTA TERRENO UNQUILLO CABANA

Publica 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 32.000 (comparada contra 228 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 33.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 228
Mediana precio: USD 33.250
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 228 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO UNQUILLO CABANA Excelente oportunidad de inversión en entorno natural, ideal para quienes buscan amplitud y proyección a futuro. Ubicación: Unquillo , Cabana Superficie: 5.730 m Escritura Precio: USD 32.000 Terreno de gran dimensión, perfecto para vivienda permanente, casa de descanso o desarrollo turístico. Su superficie permite múltiples posibilidades de aprovechamiento en una zona serrana consolidada. Consultas al 351 6850156 Invertí hoy en tierra con proyección y valor real.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~0.5%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.269/mes

Necesitas ingresos por $ 1.109.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Kiosco El Cruce6 min · 364 m

Verduleria Nico12 min · 763 m

Educacion

ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 7 m

I.P.E.M. N° 431 · secundaria · publica1 min · 53 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 0, Unquillo, Cordoba

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