UNICO LOTE A LA VENTA - CRUZ DEL NORTE
Terreno en venta
USD 35.000

UNICO LOTE A LA VENTA - CRUZ DEL NORTE

Unquillo · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1200 m², USD 35.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 41 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1056 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

Único lote a la venta en Cruz del Norte 1, Unquillo. Una oportunidad para proyectar tu casa o desarrollar hasta 3 unidades (PH) en un entorno tranquilo y bien conectado. Con 1200 m² de superficie, el terreno cuenta con servicios de agua y luz, y posee escritura, listo para avanzar sin demoras. El barrio tiene un único ingreso por la calle Adela, iluminada y con cámaras de seguridad pertenecientes al barrio vecino, lo que, sumado al diseño de pasajes sin salida, aporta una circulación reducida y un plus de seguridad. Este lote está ubicado en el primero de los cuatro pasajes sin salida del barrio, una ubicación práctica y de fácil acceso dentro del sector. Cruz del Norte 1 es un barrio abierto con una dinámica serena, ideal para quienes buscan paz, vistas despejadas y un marco natural para vivir o invertir. La combinación de acceso único, servicios instalados y la posibilidad de desarrollar varias unidades convierte a este terreno en una alternativa difícil de encontrar en la zona. Oportunidad real: único disponible en el barrio. Se escucha oferta. Consultanos para conocerlo y darle forma a tu proyecto. KP507754 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unquillo, Unquillo, Cordoba

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