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LOTES EN VENTA Listos para construir de 650m2 EN BARRIO CERRADO SAN FRANCISCO -...
Rp E53 3536, Córdoba · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Terreno en Unquillo, 650 m², USD 35.000 (comparada contra 36 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 30.300). El m² de lote sale USD 54 contra USD 50 de la mediana (+7,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 30.300
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 618 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.209.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Rp E53 3536, Córdoba, Unquillo, Cordoba