Villa Catalina
Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 470 m²
Terreno en Unquillo, 470 m², USD 43.000 (comparada contra 65 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 83,0% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 91 contra USD 48 de la mediana (+90,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 65
- Mediana precio
- USD 23.500
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 476 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.