Terreno Parque Industrial  Punto 53 UNQUILLO
Terreno en venta
USD 145.000

Terreno Parque Industrial Punto 53 UNQUILLO

Parque Industrial · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1447 m², USD 145.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,9% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 65 de la mediana (+54,2%).

Historial de precio: Suba de 7,4% desde el 31/07/2026 (de USD 135.000 a USD 145.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
1450 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

En venta 1 terreno de 1447 mts ETAPA 1 en el Parque industrial de Unquillo Punto 53. PUNTO 53 es el motor industrial de sierras chicas. En un esfuerzo por impulsar el crecimiento económico y fomentar el desarrollo productivo del norte del Gran Córdoba, un grupo de empresarios y desarrollistas concibieron la idea de crear un predio innovador: el Parque Logístico Industrial Punto 53. La iniciativa surgió de la necesidad de ofrecer un espacio propicio para que las pequeñas y medianas empresas en crecimiento pudieran establecerse, expandirse y prosperar. El objetivo fue crear un ecosistema empresarial que combinara infraestructura de primer nivel, seguridad, beneficios fiscales y una ubicación estratégica. SERVICIOS: •Pórtico de ingreso, con oficina de seguridad para control de ingreso y egreso las 24 hs. •Calles amplias, para camiones de gran porte, con cordón cuneta, consolidados con materiales de primera calidad. •Todo subterráneo para la incorporación de fibra óptica, internet y domótica. •Tendido de luz subterráneo, para abastecer de excelente potencia a cada uno de los lotes del parque. •Agua corriente con sistema de doble cañería, para optimizar el consumo. •Espacios verdes parquizados. •Alumbrado público mediante paneles solares. •Área de servicios. KP405454 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.880/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.4% total
USD 145.000USD 135.00030 de may de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 135.000 → USD 145.000+7.41%

Ubicacion

Parque Industrial, Unquillo, Cordoba

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