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Terreno Parque Industrial Punto 53 UNQUILLO
Parque Industrial · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.447 m²
Terreno en Unquillo, 1447 m², USD 145.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 85,9% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 65 de la mediana (+54,2%).
Historial de precio: Suba de 7,4% desde el 31/07/2026 (de USD 135.000 a USD 145.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 1450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.051.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de jul de 2026USD 135.000 → USD 145.000+7.41%
Ubicacion
Parque Industrial, Unquillo, Cordoba