Lote m2 con casa/quincho - Las Ensenadas - Unquillo
Fransisco Ramirez 100 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 13.030 m²
Terreno en Unquillo, 13030 m², USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 6 de la mediana (+52,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 6
- Mediana m²
- 11358 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.829.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fransisco Ramirez 100, Unquillo, Cordoba