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Lote m2 con casa/quincho - Las Ensenadas - Unquillo
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 172,8 M
Cuota UVA desde $ 981.604/mes · ingresos $ 3,9 M

Lote m2 con casa/quincho - Las Ensenadas - Unquillo

Fransisco Ramirez 100 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
13.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 13030 m², USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,4% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 6 de la mediana (+48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
10870 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Venta de gran lote de 13.030 m2 con casa/quincho de 90m2 a estrenar. Aberturas DVH, 1 Baño y galería,todo de primera calidad. Está ubicado en B° Las Ensenadas • Unquillo. Lote plano con vista a las sierras, excelente entorno. Servicios de Luz y agua en puerta. Documentación e impuestos al día • Escritura Se escucha oferta NEXUS Inmobiliaria Te acercamos a lo que querés M.P. CPI 5587

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 981.604/mes

Necesitas ingresos por $ 3.926.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JUANA PAULA MANSO · inicial · publica8 min · 534 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CABANA · centro de salud · publico11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fransisco Ramirez 100, Unquillo, Cordoba

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