LA ADELA UNQUILLO BARRIO ABIERTO CON SEGURIDAD LOTE EN VENTA
Gustavo Centeno 1000 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 572 m²
Terreno en Unquillo, 572 m², USD 35.000 (comparada contra 70 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 51 de la mediana (+20,3%).
Historial de precio: Suba de 34,6% desde el 12/06/2026 (de USD 26.000 a USD 35.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 70
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 573 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.220.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 12 de jun de 2026USD 26.000 → USD 35.000+34.62%