LOTE - CORRAL DE BARRANCAS

Corral De Barrancas 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 35.000 (comparada contra 215 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 33.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 215
Mediana precio: USD 33.500
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 769 m²

Comparar con 215 propiedades similares

Descripcion

Dirección: Calle Las Corzuelas -Mza 82 lote 11- Barrio Corral de Barrancas En la ciudad de Unquillo, al pie del cerro Pan de Azúcar se encuentra Corral de Barrancas. Un entorno ideal para vivir cerca de todo pero en un inmenso paraíso natural. Se encuentra a sólo 28 km de Córdoba capital. El barrio cuenta con: • Ingresos selectivos • Vigilancia las 24 hs. • Puestos de guardia distribuidos en todo el predio • Vigilancia ambulatoria nocturna • Sistema de telefonía interna para la comunicación entre los vecinos y la guardia. Infraestructura: Las calles internas están consolidadas • Electricidad • Alumbrado público subterráneo. • Agua mineral natural extraída de pozos propios sobre vertientes naturales. • 20 Km. de caminos internos. • Club House e importante desarrollo de viviendas • Quincho con parrillas y horno de barro, y cancha de fútbol ACEPTAMOS BIENES EN PARTE DE PAGO Y CONTAMOS CON FINANCIACIÓN PROPIA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.218.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. JUANA PAULA MANSO · inicial · publica14 min · 874 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CABANA · centro de salud · publico16 min · 992 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corral De Barrancas 0, Unquillo, Cordoba

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