¿BUSCAS TRANQUILIDAD SIN ALEJARTE DE LA CIUDAD? ESTE LOTE ES PARA VOS!
Terreno en venta
USD 65.000

¿BUSCAS TRANQUILIDAD SIN ALEJARTE DE LA CIUDAD? ESTE LOTE ES PARA VOS!

Ruta E53 3500 · Unquillo, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 65.000 (comparada contra 187 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,4% por encima de la mediana del set (USD 34.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
187
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
725 m²
Comparar con 187 propiedades similares

Descripcion

Ubicados en el barrio Cuatro Vientos, a minutos de Río Ceballos y del Aeropuerto de Córdoba, estos lotes ofrecen el equilibrio ideal entre naturaleza, tranquilidad y una ubicación estratégica, con acceso inmediato a la ciudad. Características de la propiedad: Lotes de 1.678 m. Posesión inmediata. Ingreso por portón principal y cerco perimetral. A 300 metros del ingreso, sobre avenida principal. Servicios de luz y agua. Entorno natural y consolidado. Excelente accesibilidad a la ruta y a la ciudad. Vista panorámica. Escritura. Precio: Contado. Una excelente opción para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección y disfrutar de un entorno natural sin alejarse de la ciudad. Escribinos y coordinemos una visita para conocer el lugar y recibir un asesoramiento personalizado. Inmobiliaria Radici, tenemos lo que buscás y, si no, lo conseguimos! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta E53 3500, Unquillo, Cordoba

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