venta
USD 315.000
Local comercial · 405m² · 9 Ambientes
Otros · 9 amb · 2 dorm · 405 m2 · publicada hoy
Local en venta en Otros · 9 ambientes
Inmejorable Propiedad en Pleno Centro Comercial de Unquillo. 830 m²
Avenida San Martin 2503 · Otros, Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Otros, 300 m² cubiertos, USD 185.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
MATIAS LINARES NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE: ATENCION INVERSIONISTAS! INMEJORABLE PROPIEDAD EN PLENO CENTRO COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO DE UNQUILLO. 830M2 SUPERFICIE TOTAL.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 197.118
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.618.512/mes
Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martin 2503, Otros, Unquillo, Cordoba
