Local comercial · 36m² · 1 Ambiente
Local en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 44.000 de expensas

Local comercial · 36m² · 1 Ambiente

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Unquillo, 36 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,6% por debajo de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 07/09/2026 (de ARS 750.000 a ARS 800.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Se ofrece en alquiler un local comercial en Av. San Martín 1727, Unquillo, Córdoba. Este inmueble se encuentra en una excelente zona comercial, justo frente a la terminal de Unquillo y la Casa de la Cultura. La ubicación es ideal, rodeada de comercios consolidados y oficinas en plena actividad, lo que asegura un alto flujo de clientes y visibilidad para tu negocio. El local se presenta en una disposición frontal, lo que maximiza su exposición. Dispone de un ambiente único con una superficie total de 36 m² cubiertos y baño propio. Entre las características adicionales, se destacan servicios como alumbrado público y estacionamiento para visitantes, brindando comodidad tanto a propietarios como a clientes. Este espacio es perfecto para negocios que buscan establecerse en una zona de alto potencial comercial. Con una ubicación estratégica y en un complejo comercial dinámico. Comercializa "JM NORTE • Negocios Inmobiliarios" CPI 5589

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.575.000· 6 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
ARS 800.000ARS 750.00010 de jun de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 800.000+6.67%

Ubicacion

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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