VENTA NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL UNQUILLO CÓRDOBA

VENTA NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL PUNTO 53 • UNQUILLO CÓRDOBA El equipo de RE/MAX Boulevard, a cargo de la corredora inmobiliaria MARIANA CARRIZO CPCPI 5236, tiene el agrado de presentar esta magnífica propiedad: IMPORTANTE: ENTREGA U$D 150.000 MAS 12 CUOTAS. ¬ SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA OCTUBRE 2026 En venta galpón de 920 m² cubiertos, desarrollado sobre un lote de 1.615,24 m², estratégicamente ubicado en el Parque Logístico Industrial Punto 53, a la altura del Camino T229 Km 15. La propiedad se compone de: • Nave principal de 749 m² cubiertos. • Oficinas en planta baja y planta alta con una superficie total de 101,70 m². • Platea de hormigón de alta resistencia (H21, con malla sima en toda la superficie). • Estructura metálica completa: columnas, cabriadas, correas de techo y laterales. • Cubierta metálica de chapa trapezoidal Nº25 con cenefa lateral de 1,50 m. • Muros perimetrales en chapa trapezoidal Nº25 zincada, colocación vertical en galpón y horizontal en oficinas (gris topo). • Zinguería completa en galpón y oficinas. • Oficinas con muros revestidos en Durlock, cielorrasos desmontables en placas de yeso y pisos flotantes símil madera con aislante térmico. • Baños y kitchenette revestidos en cerámicos color gris claro. • Instalaciones previstas de agua fría/caliente y cloacas. • Pintura interior en oficinas con látex blanco de primera marca. ¬ ALTURA: 8m. ¬ TIENE 2 ENTRADAS, LO QUE POSIBILITA HACER 2 GALPONES DE 450 m2 C/U BENEFICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL PUNTO 53 La ubicación es, sin duda, una de las mayores fortalezas. Se encuentra estratégicamente sobre el camino que conecta la Ruta E53 con la Autovía 9 Norte (Panamericana). Esto garantiza una conectividad excepcional con las principales arterias de transporte nacional e internacional, incluyendo la crucial Ruta del Mercosur (Ruta 19), que es el corredor bioceánico hacia Chile y hacia el Litoral y Brasil. Esto se traduce en: ¬ Menor tiempo en tránsito de mercaderías y materias primas, reduciendo costos de combustible y mantenimiento de flotas; ¬ Conexión fluida con el mercado del Gran Córdoba, el interior provincial y los principales centros de consumo de Argentina y de países limítrofes; ¬ Proximidad a puntos estratégicos, como el segundo anillo de la avenida de Circunvalación (a 5 km), el Aeropuerto Internacional de Córdoba • Ambrosio Taravella (a 9 km) y la Zona Franca de Juárez Celman (ZoFraCor) (a 9 km); ¬ Y cercanía a centros urbanos como Unquillo, Villa Allende y Mendiolaza, que aseguran un fácil acceso a mano de obra calificada y un impacto positivo en la retención del talento. • Predio cerrado con seguridad y control de accesos 24/7. • Ubicación estratégica: a 5 min. del segundo anillo de Circunvalación, 10 min. del Aeropuerto Internacional Córdoba y 12 min. del primer anillo. • Acceso directo a la Autovía 9 Norte y Ruta E-53. • Infraestructura de primera: calles amplias, alumbrado solar, fibra óptica, tendido eléctrico subterráneo, agua corriente con sistema de doble cañería. • Beneficios fiscales e incentivos provinciales. • Entorno empresarial consolidado, con más de 40 empresas radicadas. El Parque Logístico Industrial Punto 53 es un ecosistema diseñado para potenciar el desarrollo de las pymes y grandes empresas, combinando infraestructura moderna, conectividad, seguridad y sustentabilidad. Superficie cubierta total: 920 m² Superficie de terreno: 1.615,24 m² Documentación: BOLETO DE COMPRAVENTA BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 35% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar/ En RE/MAX, le ponemos corazón a tus sueños.