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OPORTUNIDAD! Se vende GALPON con OFICINAS EN UNQUILLO a metros av. san martin
Galpon en venta
USD 79.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.829/mes · ingresos $ 2,8 M

OPORTUNIDAD! Se vende GALPON con OFICINAS EN UNQUILLO a metros av. san martin

Pje Orlando Rond 45 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
469 m²
Sup. total
934 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Unquillo, 469 m² cubiertos, USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,8% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 168 contra USD 544 de la mediana (-69,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,2% desde el 19/06/2026 (de USD 90.000 a USD 79.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 544
Mediana m²
450 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Olmos Gurdulich inversiones inmobiliarias tiene a la venta un GALPON CON OFICINAS ubicado a pocas cuadras del centro, sobre pasaje Rond a mts de la av. san martin en una zona de muy buen acceso y entorno comercial. La propiedad cuenta con: Galpon principal: Amplio salón para producción o múltiples usos Depósito Oficinas: • Recepción • Oficina principal • Oficina secundaria • baño • Cocina Escritura inmediata Servicios: agua corriente y luz Excelente entorno Cercano a transporte urbano e interurbano Se evalúa recibir propiedad de interés como parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.807.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Patio Sierras6 min · 360 m
Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362212 min · 798 m
Educacion · 6 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico15 min · 955 m
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
USD 90.000USD 79.00030 de may de 202614 de oct de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
  2. 06 de ago de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%
  3. 14 de oct de 2026USD 82.000 → USD 79.000-3.66%

Ubicacion

Pje Orlando Rond 45, Unquillo, Cordoba

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