Venta terreno 2952 mt2 subdividido unquillo  cba
Propiedad en venta
USD 99.999

Venta terreno 2952 mt2 subdividido unquillo cba

Panamá 420 - La Loma Unquillo 400, Unquillo · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Unquillo, USD 99.999 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 110,5% por encima de la mediana del set (USD 47.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2952 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Martin Obregon VENTA TERRENO 2952 Mt2 SUBDIVIDIDO EN LA LOMA • UNQUILLO • CÓRDOBA Excepcional terreno de 2952 m² ubicado en Unquillo, Córdoba, con potencial inmobiliario para inversores y desarrollistas. Propiedad estratégicamente subdividida y lista para escriturar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 2952 m² completamente subdivididos • Ubicación: Al Finalizar la calle Panamá ( Allí su Ingreso) • Entorno: Sector con abundante vegetación y ambiente natural • Estado general: Muy bueno, con mantenimiento. • Subdivisión municipal: Aprobada por agrimensura oficial DISTRIBUCIÓN DEL TERRENO • 3 lotes de 480 m² • 1 lote de 555 m² • 1 lote de 579 m² • Calle interna autorizada de 378 m² para acceso SERVICIOS • Electricidad y Agua disponible • Entorno con mantenimiento paisajístico • Plano de subdivisión listo para escrituración POTENCIAL INMOBILIARIO Inversión ideal para desarrolladores inmobiliarios con proyecto de loteo o construcción. Terreno con subdivisión municipal aprobada, facilitando cualquier emprendimiento futuro. Contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.549
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.633/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamá 420 - La Loma Unquillo 400, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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