Venta lote de 571 m2 en bº aires del nordeste
Propiedad en venta
USD 19.000

Venta lote de 571 m2 en bº aires del nordeste

Ruta Provincial E53 lote 1 manaza 100, Unquillo · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
571 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Unquillo, USD 19.000 (comparada contra 138 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 26.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
138
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
571 m²
Comparar con 138 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Natalia Aichino LOTE EN VENTA – BARRIO AIRES DEL NORDESTE 571 M2 TERRENO • LOTE 01 • MANZANA 25 ¡Tu oportunidad de invertir en una zona de constante crecimiento! Se vende excelente lote en Aires del Nordeste, un barrio tranquilo, con entorno familiar y en plena expansión. Ubicado a pocos minutos del centro y con rápido acceso a avenidas principales, este terreno es ideal para construir tu casa o invertir con excelente proyección. Aires es un barrio que cuenta con seguridad las 24 horas del día. Tiene los servicios de agua y luz conectadas a través de cableado subterráneo. Están proyectados los siguientes amenieties: -Canchas de futbol 5 y 7 -Canchas de tenis -Canchas de paddle -Pileta de natación para grande y niños -Quincho para fiestas privadas También cuenta con plazas infantiles ubicadas cada trescientos metros, estaciones deportivas bio-saludables, senderos para tracking y una ciclovía para caminatas y bicicletas que rodea perimetralmente el barrio a través de cuatro kilómetros. Dentro de los accesos que podemos contar, Aires del Nordeste se encuentra a 5 minutos en auto hacia el Aeropuerto, a 20 a través de una ruta de fácil acceso hasta la capital cordobesa por Av. Monseñor Pablo Cabrera, y por circunvalación a 15 del Cerro de las Rosas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 168.082/mes

Necesitas ingresos por $ 672.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E53 lote 1 manaza 100, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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