venta
USD 150.000
Departamento · 171m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Otros · 5 amb · 3 dorm · 171 m2 · hace 101 dias
Departamento en venta en Otros · 1 ambiente
Complejo de 5 Departamentos en Sierras Chicas
Lavalle 776 Unquillo · Otros, Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Otros, 1 ambiente, 180 m², USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Complejo de cinco departamentos en un amplio predio arbolado de 2.000 m2. zona muy tranquila y segura, a media cuadra de Av. Ppal. de Unquillo, Gran demanda para alquilar.
En un radio de dos cuadras cuenta con Colegio, Farmacias, Mercaditos, Parada Colectivo Urbano e Inter Urbano.
Ingreso vehículos, Internet Fibra Óptica.
RECIBO TERRENO EN PAGO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.219.492/mes
Necesitas ingresos por $ 4.877.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavalle 776 Unquillo, Otros, Unquillo, Cordoba
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