Casa en venta en 10 de Agosto

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA EN UNQUILLO Proyecto Residencial con Avance de Obra y Plan de Finalización Llave en Mano Presentamos una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o familias que buscan acceder a un proyecto inmobiliario con un importante grado de avance constructivo y un plazo de terminación reducido. Ubicado sobre Calle Córdoba 291, Unquillo, dentro de un entorno residencial de características exclusivas, el inmueble se encuentra en un pequeño barrio cerrado de muy baja densidad, con acceso único mediante portón automatizado con control remoto, brindando privacidad, seguridad y tranquilidad. La zona se encuentra en pleno proceso de crecimiento y valorización, consolidándose como uno de los sectores con mayor potencial de expansión dentro de las Sierras Chicas. Características del Terreno Superficie total: 1.097 m² Entorno natural consolidado Excelente accesibilidad Barrio cerrado de pocas unidades Acceso automatizado Estado Actual de la Construcción Las edificaciones se encuentran ejecutadas hasta altura de techo, incluyendo: Muros completos Instalación eléctrica embutida Instalación de agua Instalación de gas Bases y estructura principal terminadas Vivienda 1 65 m² cubiertos Cocina-comedor integrada 2 dormitorios 1 baño completo Vivienda 2 74 m² cubiertos Cocina-comedor integrada 2 dormitorios 1 baño completo Estudio / vestidor Cochera • Quincho 42 m² Piso de hormigón ejecutado Columnas y muros de hormigón construidos Proyecto de cubierta pendiente de ejecución Proyecto de Finalización Incluido La propuesta contempla la entrega de un proyecto integral de terminación con: Planos aprobados Documentación técnica Renders exteriores e interiores Especificación detallada de materiales Cronograma de obra Presupuesto completo llave en mano Plan de desembolsos programados Además, se prevé: Finalización de cochera cubierta Construcción de segunda cochera elevada con estructura metálica y cubierta de chapa Terminaciones exteriores e interiores Instalaciones completas Carpinterías Equipamiento sanitario Pintura y detalles finales Inversión Valor del terreno + construcción existente USD 65.000 Inversión estimada para finalización llave en mano USD 80.000 Inversión total estimada del proyecto terminado USD 145.000 Plazo de Finalización Entre 70 y 90 días desde el inicio de obra ¿Por qué es una oportunidad? Terreno de gran superficie en barrio cerrado. Más de 180 m² construidos entre viviendas y espacios complementarios. Importante avance de obra ya ejecutado. Riesgo constructivo reducido. Proyecto técnico definido. Posibilidad de generar dos unidades independientes para renta permanente o temporaria. Potencial para vivienda familiar con unidad complementaria para alquiler. Valorización inmediata mediante la finalización de obra. Una oportunidad ideal para quienes buscan transformar una inversión inmobiliaria en un activo terminado y generador de renta en un plazo muy corto.