HOUSING EN UNQUILLO!! (APTO CREDITOBANCOR)

Adela 1111 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 84 m², USD 60.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 66.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 748 de la mediana (-4,5%). Su antiguedad (2 años) esta en linea con el set (0).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 06/06/2026 (de USD 75.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 66.450
Mediana precio/m²: USD 748
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 38 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Oportunidad APTO CRDITO BANCOR! Housing ubicado en Unquillo a 1,6 km de la Av San Martin!!! Casa desarrollada en una planta de 84 metros cuadrados Sala de estar Cocina comedor 2 dormitorios Un bao Patio propio Ademas el housing cuenta con Calle interna adoquinada Cerramiento frontal con rejas Porton corredizo Servicios de agua y luz Cualquier duda consultanos estamos disposicin SR AMBROSIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica14 min · 901 m

Espacios verdes

Parque Integrador14 min · 899 m

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico8 min · 530 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

06 de jun de 2026USD 75.000 → USD 68.000-9.33%
22 de sept de 2026USD 68.000 → USD 60.000-11.76%

Ubicacion

Adela 1111, Unquillo, Cordoba

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