AMPLIO PARQUE, CASA + DPTO, En venta!! UNQUILLO - CORDOBA

Casa en venta

USD 125.000

= $ 192,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

AMPLIO PARQUE, CASA + DPTO, En venta!! UNQUILLO - CORDOBA

Pasaje Andrade 205 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 247 m²
Sup. total: 3.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 247 m², USD 125.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 506 contra USD 789 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 29/07/2026 (de USD 150.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 789
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 19 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Ubicada en una zona súper tranquila, ideal para desconectarse y disfrutar en familia, presentamos esta increíble propiedad sobre un lote de 3200 m² con salida directa al río. Cuenta con una casa principal de amplias dimensiones y un departamento totalmente independiente, perfecto para visitas, alquiler temporario o una segunda familia. Casa Principal (Comodidad y Calidez): Dormitorios: 2 dormitorios amplios (uno de ellos con vestidor). Ambientes: Living acogedor, comedor diario, cocina equipada y una oficina ideal para home office. Espacios extras: Altillo y un práctico sótano (ideales para almacenamiento o proyectos personales) más múltiples espacios de guardado. Climatización: Calidez garantizada con salamandras instaladas. Exteriores y vistas: Gran balcón y terraza para disfrutar del entorno. Departamento Independiente: Cocina-comedor integrada. 2 dormitorios. Baño completo. Galería propia con asador independiente. Parque y Áreas Comunes (Un verdadero paraíso): Enorme patio con césped totalmente parquizado y árboles añejos. Gran pileta para disfrutar el verano. Quincho/zona de asador para reuniones. Cochera cubierta. Galpón para depósito o herramientas. ¡No te pierdas esta oportunidad única!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.666/mes

Necesitas ingresos por $ 4.370.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

29 de jul de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
31 de ago de 2026USD 145.000 → USD 139.999-3.45%
07 de sept de 2026USD 139.999 → USD 125.000-10.71%

Ubicacion

Pasaje Andrade 205, Unquillo, Cordoba

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