SR Vende Casa  Quincho
Casa en venta
USD 170.000

SR Vende Casa Quincho

Debray Alsides 0 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
3.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 250 m², USD 170.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 680 contra USD 709 de la mediana (-4,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 19 de la mediana.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 19/08/2026 (de USD 175.000 a USD 170.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
16
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
250 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

SR Servicios Inmobiliarios vende casa con gran quincho ubicada en UNQUILLO. Esta propiedad combina amplitud, privacidad y un paisaje serrano difícil de encontrar, ofrece el equilibrio ideal entre confort, naturaleza y proyección de uso. La vivienda, de construcción tradicional y sólidas terminaciones se encuentra desarrollada en un entorno rodeado de montañas, árboles autóctonos y visuales abiertas que generan una sensación única de tranquilidad y conexión con la naturaleza. Dispone de: Dos dormitorios, uno en suite Dos baños Amplio living Comedor integrado Cocina funcional y luminosa Como gran diferencial, posee un importante quincho de aproximadamente 100 m cubiertos (IDEAL PARA DISFRUTAR O SALON DE FIESTAS), equipado con una gran cocina de 3 x 3 metros y baño propio, ideal para reuniones, eventos o múltiples destinos de uso. Por sus características, dimensiones y entorno, esta propiedad resulta ideal tanto para vivienda familiar permanente o de descanso, como también para desarrollo comercial o institucional: Centro terapéutico o de bienestar Espacio holístico o retiros Granja educativa o recreativa Gastronomía o salón de eventos Complejo turístico o de hospedaje Una oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en un lugar donde la naturaleza, la privacidad y el potencial se unen en un mismo espacio. -Contáctanos para más información yo coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.922.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-2.9% total
USD 175.000USD 170.00015 de may de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%

Ubicacion

Debray Alsides 0, Unquillo, Cordoba

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