Casa Quinta, mas salón de eventos
Casa en venta
USD 165.000

Casa Quinta, mas salón de eventos

Debray Alsides 0 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
3.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 250 m², USD 165.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 660 contra USD 720 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 19/08/2026 (de USD 175.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
13
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
250 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa quinta en Unquillo con quincho y salón de eventos. Propiedad de 250 m² cubiertos sobre terreno de 3.220 m² con orientación norte y vistas a la montaña. Cuenta con dos dormitorios, siendo uno en suite, tres baños, living comedor, cocina comedor, playroom y patio. Construcción de 35 años en muy buen estado de conservación, luminosa, con calefacción central y agua corriente. Como diferencial principal, posee un importante quincho de aproximadamente 100 m² cubiertos equipado con cocina de 3 x 3 metros y baño propio, ideal para reuniones, eventos o múltiples usos. Dispone además de tres cocheras. Por sus características, dimensiones y entorno, resulta ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo comercial o institucional: centro terapéutico, espacio holístico, granja educativa, gastronomía, salón de eventos o complejo turístico. Propiedad con escritura. Contactanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.476.250/mes

Necesitas ingresos por $ 5.904.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.7% total
USD 175.000USD 165.00015 de may de 202612 de oct de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%
  2. 12 de oct de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Ubicacion

Debray Alsides 0, Unquillo, Cordoba

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