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VENDO CASA 3 DORMITORIOS - B.° UNQUILLO -U$S 69.000
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.261/mes · ingresos $ 2,5 M

VENDO CASA 3 DORMITORIOS - B.° UNQUILLO -U$S 69.000

Ayohuma 67 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 126 m², USD 69.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 548 contra USD 905 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
136 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENDO CASA. UNQUILLO. HEROINAS DE AYOHUMA67. 3 DORMITORIOS. LIVING. COCINA – COMEDOR. 2 BAÑOS. LAVADERO. GRAN PATIO. COCHERA PARA 2 AUTOS. TODOS LOS SERVICIOS. SUPERFICIE CUBIERTA 126 m2. SUPERFICIE TERRENO 480 m2. U$S 69.000. ESCRITURA. APTO CRÉDITO. GERMAN GRIMAS. SERVICIOS INMOBILIARIOS. MATRÍCULA C.P.I 6596. 156.863.329. 153.603.005.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.477.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica11 min · 705 m
Espacios verdes
Plaza Herbera8 min · 507 m
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Salud
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico10 min · 621 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayohuma 67, Unquillo, Cordoba

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