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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Casa en Unquillo barrio Lomas del Cigarral
Mza 101 Lote 1 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 490 m²
Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 152 m², USD 148.900 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 86,1% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 980 contra USD 554 de la mediana (+77,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 554
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.603
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 744
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.405
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.291.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mza 101 Lote 1, Unquillo, Cordoba