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Casa en venta

USD 64.000

= $ 98,7 M

Cuota UVA desde $ 560.936/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA CASA 1 dorm. UNQUILLO, BARRIO SAN MIGUEL

Leopoldo Lugones 330 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 1.070 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 1 dormitorio, 36 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.778 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 1.778
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Casa en Venta Unquillo Propiedad ubicada a cuatro cuadras de la autovía que conecta con la E-53 y a pocas cuadras de la próxima estación de servicio YPF (obra con un 50-60 % de avance). A tres cuadras de Av. San Martín y a dos cuadras de la Ruta E-57, con rápido acceso hacia Río Ceballos. Cuenta con loft con cocina-comedor, baño completo, dormitorio con salamandra y deck con vistas al entorno natural. Cochera cerrada para dos autos. Superficie cubierta total 71 m (36 m vivienda 35 m cochera y techo de segunda planta). Terreno de 1.070 m, con gran potencial y entorno tranquilo. RECIBE MENOR

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.192

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 560.936/mes

Necesitas ingresos por $ 2.243.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362210 min · 634 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica5 min · 340 m

COLEGIO NUEVO MILENIO · primaria · privada10 min · 633 m

INSTITUTO EDUCATIVO NUEVO MILENIO · secundaria · privada10 min · 633 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leopoldo Lugones 330 0, Unquillo, Cordoba

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