Casa en 1 planta en un Housing Unquillo - Apto Crédito IAF.
Casa en venta
USD 57.000

Casa en 1 planta en un Housing Unquillo - Apto Crédito IAF.

Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 84 m², USD 57.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 748 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 748
Mediana m²
84 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Elegí tranquilidad! Housing en Unquillo – Unidad disponible Oportunidad – Apta para crédito IAF Te presentamos esta propiedad ubicada en un housing de Unquillo, a solo 1,6 km de Av. San Martín, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. Casa desarrollada íntegramente en una planta, con una superficie de 84 m² y una distribución cómoda y funcional: Sala de estar Cocina -comedor integrada 2 dormitorios Baño completo Patio propio El housing ofrece, además: Calle interna adoquinada Cerramiento frontal con rejas Portón corredizo Servicios de agua y electricidad Características para tener en cuenta: No incluye artefacto de cocina No cuenta con sistema de calefacción No incluye termotanque Conexiones para equipos de aire acondicionado Gas envasado Sin expensas Una propuesta ideal para vivienda permanente o inversión, que combina comodidad, privacidad y un entorno natural. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. AVISO: Propiedad en venta con intermediación de LAINMO, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, CPI 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.069/mes

Necesitas ingresos por $ 2.000.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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