VENDO CASA EN UNQUILLO APTA CREDITO
Casa en venta
USD 85.000

VENDO CASA EN UNQUILLO APTA CREDITO

Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 1100 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 77 contra USD 220 de la mediana (-64,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 220
Mediana m²
956 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENDO CASA EN UNQUILLO – CÓRDOBA APTA CREDITO Amplias facilidades de pago Excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión para alquiler temporario. La propiedad cuenta con cartera de clientes, lo que permite generar renta desde el primer momento. Precio: USD 85.000�Facilidades de pago. Valor negociable. Características ● Terreno de 1.130 m². ● Superficie cubierta de 70 m² ● Escritura. ● 2 dormitorios. ● Cocina-comedor integrada. ● Baño completo. ● Quincho y cochera. ● Construcción totalmente nueva. Servicios ● Energía eléctrica. ● Agua corriente. ● Fibra óptica de excelente calidad, ideal para home office y teletrabajo. ● Predio completamente cercado con alambre tejido de 1,80 m de altura y portón corredizo. Entorno y ubicación La propiedad se encuentra en un entorno natural privilegiado, rodeado de vegetación autóctona y ubicada detrás del Country Las Corzuelas, en una zona de importante crecimiento urbano y gran proyección, junto a desarrollos como El Terrón y Moralba. Cuenta con rápida salida a la Ruta E-53 y excelente conectividad. Además, se están ejecutando mejoras en el camino de acceso, que próximamente será transformado en un boulevard, aportando mayor comodidad, infraestructura y valorización a toda la zona. Ubicación estratégica: ● A 4 km de la Ruta E-53. ● A 15 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba. ● A 10 minutos del centro de Unquillo. ● A 30 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. Ada Laves Negocios Inmobiliarios�Corredora Pública Inmobiliaria – CPI 5260 Consultas y visitas:�351 533-3194 Instagram : inmuebleAdaLaves

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Unquillo, Cordoba

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