APTO CREDITO CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA Y COCHERA EN UNQUILLO
Casa en venta
USD 118.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

APTO CREDITO CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA Y COCHERA EN UNQUILLO

Los Nogales Esq Gustavo Centeno 235 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 170 m², USD 118.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 694 contra USD 702 de la mediana (-1,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 9 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
61
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 702
Mediana m²
175 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA APTO CREDITO 3 DORMITORIOS PATIO Y PILETA EN UNQUILLO (barrio Forchieri) Distribuida en 2 plantas: Ingreso con portón automático • Cocina comedor integrada • Living diario con salida a galería • Baño completo • Lavadero. • Cochera semi cubierta para dos vehículos. • Amplio Patio • Quincho con asador • Pileta Planta Alta -3 dormitorios • Baño completo Servicios: Luz, Agua y gas envasado. Ubicación: A 500 mts de Av San Martin A 200 mts de Polideportivo Zona residencial, comercios cercanos. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas y las descripciones, fotos, videos, etc. son meramente orientativas e ilustrativas y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Consultanos por mensaje privado o te invitamos a nuestra oficina para mas detalles! CPI 7408 IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas y las descripciones, fotos, videos, etc. son meramente orientativas e ilustrativas y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Consultanos por mensaje privado o te invitamos a nuestra oficina para mas detalles! CPI 7408 • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.027.656/mes

Necesitas ingresos por $ 4.110.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica15 min · 938 m
Espacios verdes · 6 en la zona
PLaza Florentino Sanguinetti10 min · 663 m
Parque Integrador13 min · 820 m
Rotonda Parque verde13 min · 828 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nogales Esq Gustavo Centeno 235, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 118.000
Casa en venta
WhatsApp